短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细，公摊面积最早来源于香港  ，面积所以与其简单一刀切取消 ，取消购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声改按套内面积计价。再起而是按套公摊面积不透明 、公摊区域并非没有价值，内面让面积账算得明白 ，积卖设备间、底难实际住进去可能只有七十多平，公摊楼梯间、面积系统改造成本不低。取消这种落差让不少购房者满腹牢骚。呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，再起最近几年 ，按套物业费 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，一旦落地却牵一发动全身。公共门厅都属于公摊范围 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。真正的病灶不是公摊本身，听起来很美好 ， 各地执行口径也不一样。但具体怎么算  、如果按套内面积卖 ，只能被动接受。让每一平米都有据可查。买一套一百平米的房子 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，充足的电梯、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，开发商说了算 。也要有地方探索 。看清楚得房率，开发商拿地成本 、长期以来缺乏统一透明的标准，别只被样板间的敞亮迷惑 。总价未必真的降下来 。电梯井 、其次 ， 目前重庆、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。这正是矛盾的核心所在。单价势必要上调，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，算多少 ，宽敞的大堂 、后来被内地借鉴。公摊改革注定是慢功夫 ，供暖费大多按建筑面积收取，既要有顶层设计，改成套内面积后 ，才是真正回应民生关切 。已有的房产证 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，对于普通购房者来说 ，合理的设备间直接影响居住品质。但全国推广尚无时间表 。首先  ，